Vingt-six personnes viennent de faire dérailler un projet de 525 logements juste à côté du REM, sur l’île des Sœurs, dans une fronde contre la densification du secteur en redéveloppement.
“Densifiez chez les autres pas chez nous” c’est typiquement l’argument NIMBY qui empêche de régler le problème. Le REM passe déjà par l’île des sœurs ça tombe bien non?
Si je suis ton point, on devrait pas densifier les endroits où on a déjà l’infrastructure de transport et plutôt le faire à des endroits où on est même pas encore d’accord sur un plan? Sans parler de l’ironie du fait que le rem de l’est a été annulé par ce même type d’argumentaire.
Pour payer les coûts d’infrastructures lié à la densification le fédéral a un budget qu’il peut offrir aux villes mais je crois qu’à date le provincial a toujours pas accepté que les mairies soient capables de l’avoir.
C’est pas une affaire de “pas dans ma cour”. C’est une affaire de “ma cour est déjà pleine”.
La densification a ses limites. On l’a vu dans Griffintown. Des grosses tour à condo comme ça, ça apporte plusieurs problèmes:
Ça crée un stress sur le réseau électrique et sur les infrastructures aqueducs et d’égoûts.
Ça crée une soudaine explosion de population où le réseau routier, de transport en commun, les écoles et les garderies ne peuvent pas fournir.
Typiquement, les unités construites ne sont même pas aptes à accueillir plus qu’une à deux personnes, car elles sont trop petites et celles qui sont plus grandes, sont vendues comme des luxes à des prix hors de portée pour les familles qui en auraient besoin.
La gestion de ses tours à condo est presque impossible, car il y a beaucoup d’investisseurs qui viennent tout acheter et ça devient soit des unités à investissement, des locations ou des AirBnB en cachette et quand vient temps de faire quoi que ce soit dans les assemblées générales, y’a jamais quorum pour prendre des décisions, car la moitiés ne se pointent jamais.
Et ne parlons pas des problèmes de plomberie dans des édifices comme ça où on se retrouve souvent avec des dégâts d’eau sur plusieurs étages parce qu’un régulateur à pression a brisé avant son temps parce que la pression est trop forte et que le constructeur a voulu économiser dans les coûts de construction en installant des pièces cheap.
Si tu regardes l’île des soeurs, c’est pas full gros comme territoire. Et ils ont déjà densifié avec des grandes tours à condo très récemment.
Et on peut tu arrêter de se concentrer sur les mêmes endroits pour la densification? Il y a beaucoup d’autres endroits qui pourraient bénéficier d’une densification. Et on n’as pas besoin de faire de grandes tours de 15 mille étages non plus. On a juste à construire juste un ti peu plus haut, mettons plusieurs blocs de 4-5 étages, pour remplacer des vieux duplex et triplex décrépits que les propriétaires ne veulent pas rénover. Et plusieurs pourraient être des logement sociaux en plus.
Et pourquoi est-ce qu’on ne va pas densifier Westmount? C’est plein de grosses baraques unifamiliales en pleine bordure du centre-ville de Montréal! Ah oui c’est vrai. Parce que c’est chez les riches… Et eux ils ont beaucoup d’influence. Pendant ce temps des promoteurs retapes des édifices en plein Plateau et font fermer des théâtres, des cabarets, des bars et des restaurants qui sont des institutions Montréalaises et ça tue les arts et tout le divertissement et la bonne bouffe qui donne à Montréal son âme si unique.
“Densifiez chez les autres pas chez nous” c’est typiquement l’argument NIMBY qui empêche de régler le problème. Le REM passe déjà par l’île des sœurs ça tombe bien non?
Si je suis ton point, on devrait pas densifier les endroits où on a déjà l’infrastructure de transport et plutôt le faire à des endroits où on est même pas encore d’accord sur un plan? Sans parler de l’ironie du fait que le rem de l’est a été annulé par ce même type d’argumentaire.
Pour payer les coûts d’infrastructures lié à la densification le fédéral a un budget qu’il peut offrir aux villes mais je crois qu’à date le provincial a toujours pas accepté que les mairies soient capables de l’avoir.
Je crois que tu m’as mal compris.
C’est pas une affaire de “pas dans ma cour”. C’est une affaire de “ma cour est déjà pleine”.
La densification a ses limites. On l’a vu dans Griffintown. Des grosses tour à condo comme ça, ça apporte plusieurs problèmes:
Si tu regardes l’île des soeurs, c’est pas full gros comme territoire. Et ils ont déjà densifié avec des grandes tours à condo très récemment.
Et on peut tu arrêter de se concentrer sur les mêmes endroits pour la densification? Il y a beaucoup d’autres endroits qui pourraient bénéficier d’une densification. Et on n’as pas besoin de faire de grandes tours de 15 mille étages non plus. On a juste à construire juste un ti peu plus haut, mettons plusieurs blocs de 4-5 étages, pour remplacer des vieux duplex et triplex décrépits que les propriétaires ne veulent pas rénover. Et plusieurs pourraient être des logement sociaux en plus.
Et pourquoi est-ce qu’on ne va pas densifier Westmount? C’est plein de grosses baraques unifamiliales en pleine bordure du centre-ville de Montréal! Ah oui c’est vrai. Parce que c’est chez les riches… Et eux ils ont beaucoup d’influence. Pendant ce temps des promoteurs retapes des édifices en plein Plateau et font fermer des théâtres, des cabarets, des bars et des restaurants qui sont des institutions Montréalaises et ça tue les arts et tout le divertissement et la bonne bouffe qui donne à Montréal son âme si unique.